P Proppies
Departamento en venta en Zona Duplex
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Zona Duplex

Departamento en Venta - 3 Ambientes - Gran Jardin - Zona Duplex

De los Escualos 1071 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 2 dormitorios, 60 m², USD 115.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.917 contra USD 1.815 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
60 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

DE LOSESCUALOS 1077 Descripción Ingreso en planta baja Amplio jardin propio con parrila, lavadero y baño con ducha Quincho semi-cubierto Toilette con ducha Living comodo y amplio con vistas al jardin Cocina-comedor separado luminoso Baño completo totalmente reciclado 2 Dormitorios con placard Cochera para 2 vehiculos Caracteristicas Gas Natural- Calefaccion Tiro Balanceado Electricidad Agua de Red Internet Cloacas Sin expensas Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes.El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Chino14 min · 872 m
Super Abasto Norte14 min · 908 m
Centro Comercial15 min · 941 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica15 min · 957 m
Espacios verdes
Plaza Independencia12 min · 786 m
Plaza de las Fragatas14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Escualos 1071, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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