Departamento en venta en Pinamar
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Pinamar

Departamento en Pinamar

Código 114 Martin Pescador · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, USD 190.000 (comparada contra 1223 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1223
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.355
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1.223 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

Martin Pescador Pinamar. Unidades de categoría Excelente ubicación Ideal para renta o disfrute 65 m2 cochera y baulera • 2 ambientes con balcón. Emplazado en una fracción de 5.000 m² en medio del bosque y muy cerca del centro de Pinamar. Open Art Pinamar es un exclusivo emprendimiento inmobiliario que ofrece 36 departamentos de dos ambientes, cada uno con cochera y opción de renta hotelera. Este proyecto se desarrolla en el terreno de la histórica galería de arte del renombrado artista Clorindo Testa, fusionando así arte y comodidad en un entorno único. Los residentes podrán disfrutar de la tranquilidad y belleza de Pinamar, con la ventaja de contar con servicios hoteleros que maximizarán su inversión y comodidad. La arquitectura y diseño del emprendimiento honran el legado artístico del lugar, ofreciendo una experiencia de vida cultural y moderna. Departamentos con vista al bosque, a la piscina y a la casa escultura, el edificio diseñado por el gran arquitecto Clorindo Testa. Un desarrollo que une arte, naturaleza y arquitectura en un mismo lugar. MEMORIA DESCRIPTIVA Estares y dormitorios • Pisos: Porcelanato • Zócalos: MDF pintado • Tabiques exteriores: Manpostería retak • Tabiques interiores: Bloque cerámico revocado o alternativa placa de roca de yeso terminación látex • Cielorrasos: Hormigón visto Baños • Pisos: Porcelanato • Paredes: Cerámicos revoque plástico texturado • Cielorrasos: Placa de roca de yeso • Mesadas: Placa monolítica de resina acrílica • Griferías: Moncomando primeras marcas • Inodoro/Bidet: Línea Ferrum Bari Cocinas • Pisos: Porcelanato • Revestimiento pared: Sobre mesada 60 cm cerámico • Mesadas: Placa monolítica de resina acrílica • Griferías: Placa de roca de yeso • Bachas: Monocomando • Equipamiento: Anafe y horno eléctrico Balcones y terrazas • Pisos: Cerámicos • Barandas: Aluminio y vidrio Calefacción • Pisos: Radiante Refrigeración • Preinstalaciones para splits La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Buenos Aires: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
1.221
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinamar es USD 149.000, tomando los 1.221 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Código 114 Martin Pescador, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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