Departamento en venta en Nayades II
Departamento en venta
USD 164.500
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Nayades II

Vendo Exclusivo 3 Ambientes en Venta con Amenities Premium

Cul de Sac Fidias 1888 · Nayades II, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nayades II, 2 dormitorios, 85 m², USD 164.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 157.500). El m² sale USD 1.935 contra USD 2.172 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 2.172
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nayades II

Descripcion

Exclusivo Dúplex de 3 Ambientes con Vista Panorámica al Bosque Descubrí una propiedad que combina confort, diseño y naturaleza en un entorno único de Pinamar. Este destacado departamento en dúplex se caracteriza por sus amplios espacios, excelente luminosidad y una privilegiada vista abierta al bosque que brinda privacidad y una conexión permanente con el entorno natural. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor con grandes ventanales y salida a un balcón con parrilla, el lugar ideal para disfrutar reuniones al aire libre o relajarse contemplando el paisaje. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, además de toilette de recepción, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. Incluye cochera cubierta. El complejo dispone de excelentes amenities, entre los que se destacan piscina, gimnasio y laundry, brindando servicios pensados para disfrutar durante todo el año. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, una residencia permanente o una inversión de categoría en Pinamar. MR RODRIGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodríguez Martillero y Corredor Público • T III F 868 Mat. 1524 De las Artes 199, Local 2 • Pinamar Las medidas, superficies y características aquí descriptas son aproximadas y podrán ser verificadas oportunamente con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.097
Precio del aviso
USD 164.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.981
Sellos y tasas~1%
USD 1.645
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.971

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.455.236/mes

Necesitas ingresos por $ 5.820.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 15 en la zona
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Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado10 min · 648 m
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cul de Sac Fidias 1888, Nayades II, Pinamar, Buenos Aires

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