Departamento en venta en Cul de Sac Fidias 1888, Nayades II

Departamento en ventaen Cul de Sac Fidias 1888, Nayades II

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nayades II

Conviene mirarla

Pide USD 164.500, un 27% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nayades II publicados a menos de 10 cuadras de Cul de Sac Fidias 1888.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.935lo normal · 2.6473.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 225.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.847
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo Dúplex de 3 Ambientes con Vista Panorámica al Bosque Descubrí una propiedad que combina confort, diseño y naturaleza en un entorno único de Pinamar. Este destacado departamento en dúplex se caracteriza por sus amplios espacios, excelente luminosidad y una privilegiada vista abierta al bosque que brinda privacidad y una conexión permanente con el entorno natural. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor con grandes ventanales y salida a un balcón con parrilla, el lugar ideal para disfrutar reuniones al aire libre o relajarse contemplando el paisaje. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, además de toilette de recepción, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. Incluye cochera cubierta. El complejo dispone de excelentes amenities, entre los que se destacan piscina, gimnasio y laundry, brindando servicios pensados para disfrutar durante todo el año. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, una residencia permanente o una inversión de categoría en Pinamar. MR RODRIGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodríguez Martillero y Corredor Público • T III F 868 Mat. 1524 De las Artes 199, Local 2 • Pinamar Las medidas, superficies y características aquí descriptas son aproximadas y podrán ser verificadas oportunamente con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.097 en total: USD 164.500 del aviso mas USD 11.597 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.474.860 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.097
Precio del aviso
USD 164.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.981
Sellos y tasas~1%
USD 1.645
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.971

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.474.860/mes

Necesitas ingresos por $ 5.899.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cul de Sac Fidias 1888

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco12 min · 764 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada5 min · 332 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada6 min · 381 m
Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado10 min · 648 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cul de Sac Fidias 1888, Nayades II, Pinamar, Buenos Aires

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USD 164.500
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