Departamento en venta en Nayades II · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Nayades II · 3 ambientes

Departamento en Venta - Pinamar, Barrio Nayades

Cul de Sac Fidias 1888 · Nayades II, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nayades II, 3 ambientes, 76 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 157.250). El m² sale USD 2.171 contra USD 2.055 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.250
Mediana precio/m²
USD 2.055
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nayades II

Descripcion

Se vende departamento 3 ambientes, muy bien ubicado a metros de avenida principal Bunge. El departamento cuenta con: Living comedor, cocina, toillette, balcón con parrilla. Planta alta: dormitorio principal con baño en suite y segundo dormitorio + 1 baño completo. Cuenta con Gas natural, calefaccionado por losa radiante, aire acondicionado, Cochera cubierta y espacio para una baulera, picina, lavadero y gimnasio. EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADO !!! Forma de pago: Se acepta permuta por departamento o casa en CABA, menor valor y escucha financiación. *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cul de Sac Fidias 1888, Nayades II, Pinamar, Buenos Aires

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