venta
USD 150.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nayades II · 3 amb · 2 dorm · 69 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 130.000 de expensas
Departamento en venta en Nayades II · 3 ambientes
Departamento en Venta - Pinamar, Barrio Nayades
Cul de Sac Fidias 1888 · Nayades II, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nayades II, 3 ambientes, 76 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 157.250). El m² sale USD 2.171 contra USD 2.055 de la mediana (+5,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 157.250
- Mediana precio/m²
- USD 2.055
- Mediana m²
- 77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nayades II
Descripcion
Se vende departamento 3 ambientes, muy bien ubicado a metros de avenida principal Bunge.
El departamento cuenta con: Living comedor, cocina, toillette, balcón con parrilla.
Planta alta: dormitorio principal con baño en suite y segundo dormitorio + 1 baño completo.
Cuenta con Gas natural, calefaccionado por losa radiante, aire acondicionado, Cochera cubierta y espacio para una baulera, picina, lavadero y gimnasio.
EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA TOTALMENTE AMOBLADO !!! Forma de pago: Se acepta permuta por departamento o casa en CABA, menor valor y escucha financiación. *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1027
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.459.659/mes
Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cul de Sac Fidias 1888, Nayades II, Pinamar, Buenos Aires
