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Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Venta 2 Ambientes - Norte de Pinamar

boulevard florentino ameghino · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 9% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de boulevard florentino ameghino.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.367lo normal · 3.6864.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 180.616
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.495
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Cerrado Pinamar Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

* Cochera opcional, valor USD 25.000 El complejo Norte se distingue por integrar armoniosamente confort, entorno natural y una propuesta de servicios de alta calidad. Entre sus principales prestaciones se destacan: Piscina exterior con área de solárium. Piscina cubierta climatizada. Gimnasio equipado con tecnología moderna. Sector de spa y bienestar. Sala de cine. Espacio recreativo y de entretenimiento. Amplias áreas verdes para esparcimiento. Sistema de seguridad con vigilancia permanente. Estacionamiento cubierto. Asimismo, el complejo dispone de una propuesta gastronómica propia, que incluye restaurante, barra y proveeduría para mayor comodidad de los residentes. Contactanos para más información o coordinar una visita. MR RODRIGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodríguez • Martillero y Corredor Público T III F 868 • Mat 1524 De las Artes 199, Local 2 • Pinamar La información y medidas provistas son aproximadas y podrán verificarse con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Pinamar Norte14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Mediana del barrio
USD 292.500
Avisos relevados
24

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte es USD 292.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

boulevard florentino ameghino, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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