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Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 2 ambientes
Departamento en Venta en Pinamar Norte - Renata Norte - Dos Ambientes
Renata Norte · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte
Pide USD 150.000, un 7% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Renata Norte.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 161.919
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.426
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte
- Mediana del barrio
- USD 292.500
- Avisos relevados
- 24
El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte es USD 292.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Renata Norte, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires
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