Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 2 ambientes

Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pinamar Norte - Renata Norte - Dos Ambientes

Renata Norte · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
58 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 7% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Renata Norte.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.488lo normal · 3.7664.176

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 161.919
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.426
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes de categoría en venta en Pinamar Norte, complejo Renata Norte. Ubicado en la nueva zona multifamiliar de Pinamar Norte, a pocos metros de la entrada de La Frontera.Distribuido en una única planta. Amplio living comedor con cocina integrada. Cuenta con una habitacion que comparte un baño completo con el área social. A continuación del living accedemos a un gran balcón con parrilla. La calefacción es por losa radiante . Las aberturas son de PVC de alta prestación con DVH. El edifico cuenta con: • Sala de juegos. • Sale de cine • Gimnasio. • Piscina Exterior y cubierta climatizada. • SUM. • Restaurante La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Mediana del barrio
USD 292.500
Avisos relevados
24

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte es USD 292.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Renata Norte, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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