venta
USD 142.069
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en C M Rivadavia 100, Valeria del Mar
USD 352.800
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Departamento en venta
USD 352.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen C M Rivadavia 100, Valeria del Mar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 171 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 352.800, un 9% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 3 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de C M Rivadavia 100.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.557lo normal · 2.3551.6002.659
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 325.000
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.595
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
* ARENAS V
• VALERIA DEL MAR * ACERCA DEL COMPLEJO Se trata de un complejo cerrado con amenities, compuesto por 12 departamentos de 3 ambientes y 6 triplex de 4 ambientes, todos con parrilla, más de 18 cocheras y bauleras disponibles.
AMENITIES El complejo cuenta con:
• Piscina con solarium
• SUM (Salón de Usos Múltiples)
• Sala de juegos
• Parque interno
• Parrillas individuales
• Cerraduras electrónicas con clave
• Alarma
• Cámaras de seguridad
• Wifi -Cochera para 2 autos * MEMORIA DESCRIPTIVA
• Carpinterías exteriores de PVC con perfiles Rehaue y vidrios DVH
• Muros interiores enduidos en yeso
• Muebles de cocina bajo y sobre mesada en melamina con cierre suave
• Mesadas de cocina en mármol blanco con bacha doble de acero inoxidable
• Anafe y horno eléctricos
• Sanitarios de primera categoría marca Ferrum
• Grifería de primera calidad en baños y cocina marca Peirano
• Pisos de porcelanato de primera marca en todos los ambientes
• Equipo multisplit de aire acondicionado, en todos los ambientes
• Lavadero integrado a la cocina
• Revestimiento de primera categoría en hall y espacios comunes UBICACIÓN Este hermoso complejo cerrado, se encuentra ubicado a tan solo 50 metros del mar y del Balneario Hemigway, y a 200 del centro comercial de Valeria del Mar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 377.673 en total: USD 352.800 del aviso mas USD 24.873 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.182.343 por mes con ingresos de $ 12,7 M.
Costo total realUSD 377.673
- Precio del aviso
- USD 352.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.528
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.807
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.182.343/mes
Necesitas ingresos por $ 12.729.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de C M Rivadavia 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 10 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica10 min · 619 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica10 min · 625 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 15,5% mas que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 348.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.584/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 352.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C M Rivadavia 100, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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