venta
USD 142.069
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Rivadavia 50, Valeria del Mar
USD 352.000
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Departamento en venta
USD 352.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Rivadavia 50, Valeria del Mar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 352.000, un 5% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 50.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.708lo normal · 2.5841.609
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 335.880
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.595
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Tríplex en venta en Arenas V – A pasos del mar en Valeria del Mar Ubicado en una de las zonas más buscadas de Valeria del Mar, Arenas V es un complejo moderno y exclusivo, pensado para quienes buscan confort y cercanía al mar. A solo 50 metros de la playa y 200 metros del centro comercial, este desarrollo ofrece una excelente combinación de entorno natural y acceso a servicios.
El departamento, desarrollado en tres plantas, cuenta con: Planta baja: • Living comedor con cocina integrada • Lavadero • Toilette de recepción • Parrilla semicubierta Primer piso: • Dos dormitorios en suite con placares Segundo piso: • Dormitorio en suite Amenities: • Piscina exterior • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Quincho • Cocheras cubiertas Una propiedad ideal para disfrutar todo el año, con excelente diseño y detalles de calidad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 376.816 en total: USD 352.000 del aviso mas USD 24.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.175.127 por mes con ingresos de $ 12,7 M.
Costo total realUSD 376.816
- Precio del aviso
- USD 352.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.518
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.778
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.175.127/mes
Necesitas ingresos por $ 12.700.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rivadavia 50
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica11 min · 715 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 716 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 15,5% mas que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 348.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.584/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 352.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 50, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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