Departamento en venta en Valeria del Mar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 325.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Valeria del Mar · 4 ambientes

Deptos de 3 y 4 Amb. con Coche en Complejo Depto 104 y 109

C M Rivadavia 153 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 4 ambientes, 138 m², USD 325.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 352.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.355 contra USD 2.611 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 352.800
Mediana precio/m²
USD 2.611
Mediana m²
138 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

ACERCA DEL COMPLEJO Se trata de un complejo cerrado con comodidades, compuesto por 12 departamentos de 3 ambientes y 6 triplex de 4 ambientes, todos con parrilla, más de 18 cocheras y bauleras disponibles. AMENIDADES El complejo cuenta con: • Piscina con solarium • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Sala de juegos • Parque interno • Parrillas individuales • Cerraduras electrónicas con clave • Alarma • Cámaras de seguridad • Wifi -Cochera cubierta para 1 auto. MEMORIA DESCRIPTIVA • Carpinterías exteriores de PVC con perfiles Rehaue y vidrios DVH • Muros interiores enduidos en yeso • Muebles de cocina bajo y sobre mesada en melamina con cierre suave • Mesas de cocina en mármol blanco con bacha doble de acero inoxidable • Anafe y horno eléctricos • Sanitarios de primera categoría marca Ferrum • Grifería de primera calidad en baños y cocina marca Peirano • Pisos de porcelanato de primera marca en todos los ambientes • Equipo multisplit de aire acondicionado, en todos los ambientes • Lavadero integrado a la cocina • Revestimiento de primera categoría en hall y espacios comunes UBICACIÓN Este hermoso complejo cerrado, se encuentra ubicado a tan solo 50 metros del mar y del Balneario Hemigway, ya 200 del centro comercial de Valeria del Mar. DETALLE DE LA PROPIEDAD Agua caliente: Central por caldera Aire Acondicionado: Split frío/calor instalados en cada ambiente Amenidades: SUM (Salón de usos múltiples) y sala de juegos Amenidades: Piscina climatizada con solarium. Amenitie: Parrilla individual en cada departamento. Ascensor: De última generación con cabina de acero inoxidable. Balcón: Amplio con parrilla individual Baños: 3 completos con cuadro de ducha. Baulera: O espacio de guardado en cochera Calefacción: Equipo multisplit de aire acondicionado. Cant. Pax: 6 Cantidad Pisos: 3 Cañería: De PVC con termofusión Cochera: Cubierta en subsuelo Cocina: Con muebles completos alto y bajo mesada Comedor: Integrado a la cocina con isla Deptos. por Piso: 9 Dormitorio: 3 dormitorios en suite con placard empotrado. Entrada: Con cerradura electrónica, cámaras y alarma. Gastos: Ver datos Jardín: Gran jardín parquizado con riego automático Lavadero: Independiente con despensa Living: Integrado al comedor Parrilla: Individual en cada departamento y en SUM Patio: Amplio, en Planta baja con parrilla Pileta: Climatizada con solarium Carteles: Empotrado con interiores completos PlayRoom: Sala de juegos en Planta Baja Terraza: Doble terraza Tipo Pisos: Porcelanato importado de primera calidad Toilette: De recepción en Planta baja ADICIONALES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.875.087/mes

Necesitas ingresos por $ 11.500.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica10 min · 619 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica10 min · 624 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 317.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
Esta propiedad
USD 325.000+2.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 325.00020 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

C M Rivadavia 153, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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