Departamento en venta en Valeria del Mar · 4 ambientes

Departamento en venta en Valeria del Mar · 4 ambientes

Triplex de 4 amb. con cochera

Rivadavia 100, Valeria del Mar · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
179 m²
Piso
9
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 48% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 3 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 100, Valeria del Mar.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.355lo normal · 1.5912.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 219.545
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.323
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

-ACERCA DEL COMPLEJO Se trata de un complejo cerrado con comodidades, compuesto por 12 departamentos de 3 ambientes y 6 triplex de 4 ambientes, todos con parrilla, más de 18 cocheras y bauleras disponibles. -AMENIDADES El complejo cuenta con: • Piscina con solarium • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Sala de juegos • Parque interno • Parrillas individuales • Cerraduras electrónicas con clave • Alarma • Cámaras de seguridad • Wifi -Cochera cubierta para 1 auto. -MEMORIA DESCRIPTIVA Carpinterías exteriores de PVC con perfiles Rehaue y vidrios DVH • Muros interiores enduidos en yeso • Muebles de cocina bajo y sobre mesada en melamina con cierre suave • Mesas de cocina en mármol blanco con bacha doble de acero inoxidable • Anafe y horno eléctricos • Sanitarios de primera categoría marca Ferrum • Grifería de primera calidad en baños y cocina marca Peirano • Pisos de porcelanato de primera marca en todos los ambientes • Equipo multisplit de aire acondicionado, en todos los ambientes • Lavadero integrado a la cocina • Revestimiento de primera categoría en hall y espacios comunes -UBICACIÓN Este hermoso complejo cerrado, se encuentra ubicado a tan solo 50 metros del mar y del Balneario Hemigway, ya 200 del centro comercial de Valeria del Mar. -DETALLE DE LA PROPIEDAD Agua caliente: Central por caldera Aire Acondicionado: Split frío/calor instalados en cada ambiente Amenidades: SUM (Salón de usos múltiples) y sala de juegos Amenidades: Piscina climatizada con solarium. Amenitie: Parrilla individual en cada departamento. Ascensor: De última generación con cabina de acero inoxidable. Balcón: Amplio con parrilla individual Baños: 3 completos con cuadro de ducha. Baulera: O espacio de guardado en cochera Calefacción: Equipo multisplit de aire acondicionado. Cant. Pax: 6 Cantidad Pisos: 3 Cañería: De PVC con termofusión Cochera: Cubierta en subsuelo Cocina: Con muebles completos alto y bajo mesada Comedor: Integrado a la cocina con isla Deptos. por Piso: 9 Dormitorio: 3 dormitorios en suite con placard empotrado. Entrada: Con cerradura electrónica, cámaras y alarma. Gastos: 150000 Jardín: Gran jardín parquizado con riego automático Lavadero: Independiente con despensa Living: Integrado al comedor Parrilla: Individual en cada departamento y en SUM Patio: Amplio, en Planta baja con parrilla Pileta: Climatizada con solarium Carteles: Empotrado con interiores completos PlayRoom: Sala de juegos en Planta Baja Terraza: Doble terraza Tipo Pisos: Porcelanato importado de primera calidad Toilette: De recepción en Planta baja

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.918.657 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.918.657/mes

Necesitas ingresos por $ 11.674.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 325.000USD 322.86614 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 325.000 → USD 322.866-0.66%
  2. 20 de jul de 2026USD 322.866 → USD 325.000+0.66%

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 15,5% mas que en julio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 100, Valeria del Mar, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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USD 325.000
Departamento en venta
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