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Departamento 3 ambientes en venta en BESUGO 1122, Zona Duplex
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen BESUGO 1122, Zona Duplex

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
66 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 23% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de BESUGO 1122.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.485lo normal · 1.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 126.500
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.512
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BESuGO 1122 UF Nº 2 ENTRE CENTAURO Y VALLE FERTIL SUP CUB: 54 MTS SUP DESCUB: 12 COMPLEJO DE 6 UNIDADES ZONA DUPLEX LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA DOS DORMITORIOS ( CON PLACARD) UN BAÑO COMPLETO PATIO CON PARRILLA (CONEXIÓN PARA LAVARROPAS INSTALADO) ESPACIO GUARDACOCHE PROPIO DESCUBIERTO GAS NATURAL • CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO CARPINTERIA DE ALUMINIO TERMOTANQUE A GAS NATURAL REJAS EN TODAS LAS VENTANAS MUY LUMINOSO (NO INCLUYE ELECTRODOMESTICOS) Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados Comedor Living comedor Agua corriente Video cable Internet Teléfono Luz Luminoso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de BESUGO 1122

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Fiambreria Eneas12 min · 759 m
Paseo El Agora12 min · 767 m
Super express14 min · 907 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica10 min · 660 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica12 min · 736 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica13 min · 834 m
Espacios verdes
Plaza Independencia7 min · 424 m
Plaza Pedro Actis Caporale12 min · 757 m
Plaza Primera14 min · 924 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado11 min · 725 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BESUGO 1122, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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