venta
USD 59.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Zona Duplex · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes
USD 139.000
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Departamento en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Zona Duplex · 3 ambientes
Duplex, 3 Ambientes, Zona Duplex, Pinamar
Escualos 1090. Entre Centauro y Valle fertil · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Zona Duplex
Pide USD 139.000, un 10% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 3 ambientes en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de Escualos 1090. Entre Centauro y Valle fertil.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.655lo normal · 1.8332.083
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 154.000
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.680
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA, DUPLEX DE 3 AMBIENTES, ZONA DUPLEX, PINAMAR ¡Excelente ubicación! Desarrollado por planta baja: Living / comedor luminoso, cocina abierta, toilette, patio con parrilla, cochera cubierta, espacio para coche exterior, Planta alta: 2 dormitorios, baño completo. balcón terraza.
SERVICIOS: Agua, luz, gas natural. calefacción por tiro balanceado. teléfono, alarma. ¡CONSÚLTENOS! XINTEL(MCN-MCN-23)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Fiambreria Eneas12 min · 779 m
Paseo El Agora12 min · 796 m
La Jirafa · Rivadavia 109815 min · 946 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica11 min · 684 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica12 min · 783 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica14 min · 871 m
Espacios verdes
Plaza Independencia7 min · 452 m
Plaza Pedro Actis Caporale12 min · 747 m
Plaza Primera15 min · 963 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado11 min · 729 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.5% total
- 13 de oct de 2026USD 144.000 → USD 139.000-3.47%
Como vinieron los precios en Zona Duplex
El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona Duplex
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Duplex
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Zona Duplex
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.693/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Zona Duplex
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zona Duplex
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 137 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escualos 1090. Entre Centauro y Valle fertil, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires
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