venta
USD 142.069
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en C M Rivadavia 100, Valeria del Mar
USD 229.990
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 229.990
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen C M Rivadavia 100, Valeria del Mar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 72 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 229.990, un 31% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de C M Rivadavia 100.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.538lo normal · 2.7092.1133.538
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 176.076
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.895
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
* ARENAS V
• VALERIA DEL MAR * DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES COMPLETAMENTE EQUIPADO Y AMOBLADO CON VISTA AL MAR DESDE TODOS LOS AMBIENTES ACERCA DEL COMPLEJO Se trata de un complejo cerrado con amenities, compuesto por 12 departamentos de 3 ambientes y 6 triplex de 4 ambientes, todos con parrilla, más de 18 cocheras y bauleras disponibles.
AMENITIES El complejo cuenta con:
• Piscina con solarium
• SUM (Salón de Usos Múltiples)
• Sala de juegos
• Parque interno
• Parrillas individuales
• Cerraduras electrónicas con clave
• Alarma
• Cámaras de seguridad
• Wifi -Cochera para 2 autos * MEMORIA DESCRIPTIVA
• Carpinterías exteriores de PVC con perfiles Rehaue y vidrios DVH
• Muros interiores enduidos en yeso
• Muebles de cocina bajo y sobre mesada en melamina con cierre suave
• Mesadas de cocina en mármol blanco con bacha doble de acero inoxidable
• Anafe y horno eléctricos
• Sanitarios de primera categoría marca Ferrum
• Grifería de primera calidad en baños y cocina marca Peirano
• Pisos de porcelanato de primera marca en todos los ambientes
• Equipo multisplit de aire acondicionado, en todos los ambientes
• Lavadero integrado a la cocina
• Revestimiento de primera categoría en hall y espacios comunes UBICACIÓN Este hermoso complejo cerrado, se encuentra ubicado a tan solo 50 metros del mar y del Balneario Hemigway, y a 200 del centro comercial de Valeria del Mar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.205 en total: USD 229.990 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.053.663 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
Costo total realUSD 246.205
- Precio del aviso
- USD 229.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.053.663/mes
Necesitas ingresos por $ 8.214.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de C M Rivadavia 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 10 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica10 min · 619 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica10 min · 625 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 47,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.331/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C M Rivadavia 100, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Valeria del Mar
venta
USD 90.000
Departamento · 89m² · 3 Ambientes
Valeria del Mar·3 amb · 2 dorm · 89 m2·publicada ayer
venta
USD 40.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Valeria del Mar·1 amb · 1 dorm · 20 m2·hace 4 dias
venta
USD 109.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Valeria del Mar·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 4 dias
venta
USD 380.000
Departamento · 350m² · 14 Ambientes · 5 Cocheras
Valeria del Mar·14 amb · 10 dorm · 350 m2·hace 4 dias
venta
USD 130.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 6 dias