Departamento 3 ambientes en venta en Garay 308, Valeria del Mar

Departamento 3 ambientes en ventaen Garay 308, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
69 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 21% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 3 ambientes en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 5 cuadras de Garay 308.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.710lo normal · 2.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 149.040
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.843
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Departamento de 3 Ambientes en Valeria del mar en perfecto estado, en un primer piso al frente, el mismo se encuentra ubicado en una excelente zona a tan solo 150 metros del mar, cuenta con 2 dormitorios, un baño, cocina, living comedor, balcón con parrilla que da al parque, cochera en subsuelo con portón automatizado mas guarda cuatriciclo y terraza con doble Jacuzzi. Dormitorio principal, su respectivo placard mas 2 bauleras, ventilador y una caja de seguridad. Otro dormitorio cuenta con 3 camas individuales, con placard, 2 bauleras y ventilador. Un baño completo con hidromasaje. Living y comedor integrado, cocina con salida a su balcón con parrilla. El departamento se calefacciona por medio de losa radiante en su totalidad a través de una caldera Peisa. Alarma monitoreada con sensores de movimiento en todos los ambientes. Todos los cerramientos con DVH (doble vidrio hermético) y Cortinas roller con black out. Cuenta con todos los servicios, Gas natural, red de agua corriente, y luz. Bajas expensas. Apto crédito. RETASADO Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1519

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garay 308

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 1 minuto.

Compras
Supermercado EGA11 min · 724 m
Supermercado El Progreso12 min · 789 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada2 min · 151 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 773 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano1 min · 82 m
Plaza de las Americas13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 120.000USD 118.00024 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 120.000 → USD 118.000-1.67%

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 47,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 308, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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USD 118.000
Departamento en venta
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