venta
USD 40.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Valeria del Mar · 1 amb · 1 dorm · 20 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Costanera Brown al 100, Valeria del Mar
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Costanera Brown al 100, Valeria del Mar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 119.000, un 46% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 3 ambientes en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 5 cuadras de Costanera Brown al 100.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.566lo normal · 2.9202.2143.538
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 221.899
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.750
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en primer piso por escalera, ubicado a metros de la pasarela de acceso a la playa Cuenta con living comedor y cocina integrados, generando un ambiente cómodo y funcional, con vista al médano.
Posee gas natural, calefacción por tiro balanceado, termotanque y sistema de biodigestores.
Dispone de dos dormitorios: el principal con cama matrimonial y aire acondicionado, y un segundo dormitorio con dos camas.
Ambos con placares abiertos.
Además, cuenta con dos baños, uno completo con bañera y un toilette.
Incluye cochera asignada Nº 3 y quincho de uso común con dos parrillas.
BAJA EXPENSA ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para mas información y coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Costanera Brown al 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 7 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas7 min · 461 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 47,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.331/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.465
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costanera Brown al 100, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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