venta
USD 150.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en B7167 Valeria del Mar, Valeria del Mar
USD 392.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 392.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen B7167 Valeria del Mar, Valeria del Mar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 392.000, un 39% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de B7167 Valeria del Mar.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.356lo normal · 3.1252.279
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 281.250
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.092
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA AL MAR
• Ref 2029 Un lugar pensado para descansar, con salida directa a la playa y una ubicación muy tranquila.
Lo mejor del departamento es su amplia terraza privada con vista franca al mar, ideal para comer afuera o relajarse al final del día.
Ubicado en Corbeta Belfast y AV Costanera Alte. G. Brown.
El departamento cuenta con: COCINA LIVING COMEDOR 2 DORMITORIOS EN SUITE TOILETTE LAVADERO BALCON CON VISTA AL MAR TERRAZA PRIVADA CON PARRILLA (y conexion para jacuzzi) COCHERA CON BAULERA El edificio cuenta con Pileta en el tercer piso, solarium y sistema de seguridad.
El departamento se entrega completamente amueblado.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1322
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 419.636 en total: USD 392.000 del aviso mas USD 27.636 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.514.560 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 419.636
- Precio del aviso
- USD 392.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.486
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.230
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.514.560/mes
Necesitas ingresos por $ 14.058.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de B7167 Valeria del Mar
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 47,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.584/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 352.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
B7167 Valeria del Mar, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Valeria del Mar
venta
USD 142.069
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 2 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 89m² · 3 Ambientes
Valeria del Mar·3 amb · 2 dorm · 89 m2·hace 2 dias
venta
USD 40.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Valeria del Mar·1 amb · 1 dorm · 20 m2·hace 5 dias
venta
USD 109.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Valeria del Mar·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 5 dias
venta
USD 380.000
Departamento · 350m² · 14 Ambientes · 5 Cocheras
Valeria del Mar·14 amb · 10 dorm · 350 m2·hace 5 dias