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Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia 50, Valeria del Mar
Departamento en venta
USD 189.000
= $ 300,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia 50, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Esta en lo normal

Pide USD 189.000, un 1% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 3 ambientes en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 50.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.554lo normal · 2.5792.1573.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 190.842
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.193
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tríplex en venta en Arenas V – A pasos del mar en Valeria del Mar Ubicado en una de las zonas más buscadas de Valeria del Mar, Arenas V es un complejo moderno y exclusivo, pensado para quienes buscan confort y cercanía al mar. A solo 50 metros de la playa y 200 metros del centro comercial, este desarrollo ofrece una excelente combinación de entorno natural y acceso a servicios. El departamento cuenta con: • Living comedor con cocina integrada • Parrilla semicubierta • 2 Dormitorios, el principal en suite Amenities: • Piscina exterior • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Quincho • Cocheras cubiertas Una propiedad ideal para disfrutar todo el año, con excelente diseño y detalles de calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 50

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Jirafa · Rivadavia 10983 min · 173 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10813 min · 219 m
Fiambreria Eneas4 min · 257 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada1 min · 41 m
LENGUITAS · inicial · privada4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera8 min · 502 m
Plaza Italia9 min · 581 m
Plaza Independencia9 min · 596 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 355 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 450 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 199.000USD 189.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 199.000 → USD 189.000-5.03%

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 47,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 50, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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