venta
USD 150.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Cnel. de Marina N. Jorge al 300, Valeria del Mar
USD 48.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cnel. de Marina N. Jorge al 300, Valeria del Mar
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 48.000, un 55% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. de Marina N. Jorge al 300.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.021lo normal · 2.258
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 106.142
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.381
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Encantador departamento PH de 3 ambientes por escalera con estilo cálido y funcional, desarrollado en tres niveles y rodeado de abundante vegetacion y a dos cuadras del mar.
En la planta principal cuenta con un ambiente de estar-comedor, con muy buena luminosidad, La cocina se encuentra equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito, cocina, pileta y espacio para heladera.
En el nivel superior se encuentra un sector íntimo con dormitorio y espacios de guardado, y en el ambiente en desnivel encontramos el segundo dormitorio con salida al balcón y baño.
También cuenta con balcón/terraza con parrilla , espacios exteriores verdes y un pasillo lateral que aporta circulación y privacidad.
Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un estilo de vivienda cálido, tanto para vivienda permanente como para disfrutar como casa de descanso.
Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo.
Nos encontramos en Martínez y Olivos.
Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: MAP Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.354 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 430.354/mes
Necesitas ingresos por $ 1.721.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cnel. de Marina N. Jorge al 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 8 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 21 de oct de 2026USD 55.000 → USD 48.000-12.73%
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 47,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.494/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cnel. de Marina N. Jorge al 300, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Valeria del Mar
venta
USD 142.069
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 2 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 89m² · 3 Ambientes
Valeria del Mar·3 amb · 2 dorm · 89 m2·hace 2 dias
venta
USD 40.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Valeria del Mar·1 amb · 1 dorm · 20 m2·hace 5 dias
venta
USD 109.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Valeria del Mar·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 5 dias
venta
USD 380.000
Departamento · 350m² · 14 Ambientes · 5 Cocheras
Valeria del Mar·14 amb · 10 dorm · 350 m2·hace 5 dias