venta
USD 150.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes
USD 102.000
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Departamento en venta
USD 102.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes
Departamento 2 Dorm. con Pileta en Venta en Valeria del Mar
Av. Espora 948. Entre Vasco nuñez de balboa y Alfonso cabral · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 102.000, un 1% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Espora 948. Entre Vasco nuñez de balboa y Alfonso cabral.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.267lo normal · 2.2452.029
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 101.038
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.026
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Dormitorios, Valeria del Mar. Ref 7005.
Se encuentra en un primer piso por escalera.
Ubicado en pleno centro de la ciudad.
Se encuentra a pocas cuadras de las playas.
Distribuido en una planta, el mismo dispone de:
• Living-comedor.
• Cocina integrada.
• Dormitorio principal con cama matrimonial.
• Dormitorio con dos camas individuales.
• Baño completo.
• Balcón tipo terraza semi cubierta, con parrilla propia.
• Cuenta con un espacio de estacionamiento.
• Pileta climatizada.
La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante radiadores.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
XINTEL(DEI-DEI-2083)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.191 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 914.503 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 109.191
- Precio del aviso
- USD 102.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.468
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.020
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.703
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 914.503/mes
Necesitas ingresos por $ 3.658.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 7 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica7 min · 421 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 513 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica14 min · 869 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 47,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.494/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Espora 948. Entre Vasco nuñez de balboa y Alfonso cabral, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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