Departamento 3 ambientes en venta en Av. Martín Pescador 1067, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Martín Pescador 1067, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
80 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 29% menos que lo normal entre los 430 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Martín Pescador 1067.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.522lo normal · 2.1572.655

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 173% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.807
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.217
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta 3 ambientes en Pinamar con cochera Ubicado a minutos del centro y de la playa, sobre Martín Pescador 1067 se encuentra el complejo "MPTRES", desarrollado sobre una zona consolidada y sobre una de las calles principales de Pinamar. Se destaca por su ubicación con acceso al segundo piso por ascensor. Distribución interior: -Cocina con gas natural equipada con muebles bajo mesada y alacena. Cocina equipada con electrodomésticos(Microondas, cafetera, tostadora, pava eléctrica). Heladera con frezzer. -Living- comedor, TV. Ventilador de techo. -Salida al balcón con parrilla y vista costado frente a la pileta. -Baño principal con bañera y ducha. -Baño secundario toilette. -Dormitorio principal: -Cama matrimonial. Aire acondicionado portátil. Placard en pared con espejo. TV. -Dormitorio Secundario: Dos camas de una plaza. Placard en pared con espejo. Distribución exterior: -Balcón con parrilla -Cochera con baulera -Jardin -Pileta en complejo Dimensiones: -Superficie terreno: 80m2 -Descubiertos: 0m2 -Cubiertos: 69m2 -Semicubierto: 10m2 Ambientes: -Ambientes totales: 3 -Dormitorios: 2 -Baños: 1 -Toilette: 1 -Cochera: 1 Comodidades/Amenities: -Calefacción por tiro balanceado en todos sus ambientes. -Cuenta con instalación Wifi. -Cuenta con Instalación de alarma. -Complejo con Pileta al aire libre y cercada. -Laundry. -Sum y sala de reuniones con parrilla. -Sauna. -Encargado permanente. -incluye cochera y baulera. Oportunidad adquisitiva: -Consultar Observaciones: Excelente oportunidad de inversion. Toda información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Ivana Mollo Real Estate no se responsabiliza por la exactitud de estos. Coordina tu visita y descubrí tu próximo lugar en Pinamar. Viví la vida con propiedad. Ivana Mollo Real Estate Matrícula N°1109 TOMO III Folio 430 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1237

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Martín Pescador 1067

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora3 min · 220 m
Fiambreria Eneas5 min · 337 m
La Jirafa · Rivadavia 10986 min · 373 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica4 min · 246 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia3 min · 211 m
Plaza Primera5 min · 344 m
Plaza Italia10 min · 645 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico3 min · 193 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado8 min · 528 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 29,3% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Martín Pescador 1067, Centro, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
WhatsApp