Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Departamento en Venta en Pozo a m del Mar, Cariló, Club Cariló Playa

Avutarda · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
10 m²
Sup. total
70 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

UBICACIÓN: En el sector hotelero y multifamiliar de Cariló, con acceso directo a la playa, este es el nuevo emprendimiento de Club Cariló Playa. Entre el bosque y la playa, el edificio conecta con la tranquilidad y el aire puro de Cariló. EL PROYECTO: En el sector hotelero y multifamiliar de Cariló, con acceso directo a la playa, se desarrolla este nuevo emprendimiento de Club Cariló Playa. El conjunto consta de dos edificios con acceso independiente que delimitan un sector de terreno natural que preserva su topografía. El conjunto cuenta con sus amenities alojados en la planta de acceso de (SUM). SPA con piscina climatizada interior, sauna y gimnasio. Piscina exterior climatizada y solarium. Cocheras cubiertas y bauleras. LAS UNIDADES: • Semipisos de 2 dormitorios • Amplios balcones • Terrazas con parrillas • Frente revestido en superriggam o similar • Carpintería exterior de Aluminio con DVH • Carpintería interior de madera pintada • Calefacción por losa radiante • Caldera individual para calefacción y agua caliente • Pisos y revestimientos en porcelanatos de primera calidad • Mesada de cocina de granito con pileta doble Johnson • Muebles de cocina de primera calidad • Frentes e interiores de placards • Cielorrasos suspendidos de yeso tipo Durlock • Grifería FV o similar • Artefactos de baño blancos marca Ferrum • Instalación para TV por cable e internet • Ascensor con control electrónico de primera marca • Portero eléctrico y cámaras de seguridad • Cocheras cubiertas individuales • Acceso manual y electrónico al edificio • Acceso a cocheras mediante portón automático Contactanos para mas información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 13 minutos.

Compras
Buddy12 min · 777 m
Paseo del Manzano15 min · 933 m
Drugstore Paia15 min · 973 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avutarda, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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