venta
USD 295.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Carilo · 2 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Carilo · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Venta a m del Mar - Piscina Climatizada - Cariló
Avutarda · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 165.000, un 31% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avutarda.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.583lo normal · 3.5003.816
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 126.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio y 1 baño en venta en Cariló, a una cuadra del mar y a seis cuadras del centro comercial.
Forma parte del complejo Club Cariló Playa (Bloque Brisas, unidad funcional 503), construido en 2013, que tiene piscina climatizada cerrada dentro del spa, además de una piscina exterior.
La unidad tiene 36 m² cubiertos y 45,72 m² totales, con capacidad para 3 personas.
Es una superficie compacta, pensada para quien busca un departamento funcional cerca de la playa, ya sea para uso propio o como inversión.
Amenities del complejo: Piscina interna climatizada y totalmente cerrada, dentro del spa.
Piscina exterior rodeada de áreas verdes.
Spa y zona de relax.
Gimnasio equipado.
Espacio de juegos para niños.
Entorno cuidado, con mantenimiento permanente.
Ubicación: El complejo está en Cul de Sac 884, entre Lambertiana y Laurel (Fracción 5, Manzana 269, Lote 14B), a 1 cuadra del mar y a 6 cuadras del centro comercial de Cariló.
Si buscás un departamento en Cariló con piscina climatizada, escribinos y coordinamos una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.479.343/mes
Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 15,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.542/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avutarda, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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