Departamento 3 ambientes en venta en Avellano 200, Carilo

Departamento 3 ambientes en ventaen Avellano 200, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
122 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 25% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avellano 200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.130lo normal · 3.2982.8144.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 303.404
Tamaño normal
91 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta en Cariló • Edificio Boreas con amenities, cochera y parrilla Excelente departamento de 3 ambientes en venta en el exclusivo Edificio Boreas, en Cariló. Una propiedad que combina amplitud, confort y una ubicación privilegiada, a pocos metros del centro comercial y de la playa. Ubicado en contrafrente, cuenta con una superficie de 92 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, con ambientes cómodos y una excelente distribución. Distribución y características Living comedor: amplio y confortable, con salida directa al balcón aterrazado, que permite disfrutar del aire libre y del entorno de Cariló. Balcón aterrazado: espacioso, con parrilla propia, ideal para reuniones y momentos de relax. Cocina: equipada y funcional, con todo lo necesario para el uso diario. Dormitorio principal: en suite, con baño privado. Segundo dormitorio: cómodo y funcional, ideal para huéspedes o familia. Baño completo: adicional, para uso del segundo dormitorio y del área social. Equipamiento y servicios Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por radiadores. Caldera individual. Gas natural. Cochera cubierta en subsuelo. Acceso por ascensor. Amenities del Edificio El edificio ofrece excelentes espacios de bienestar y recreación: Piscina climatizada cubierta. Piscina exterior. Hidromasaje. Sauna húmedo. Mini gimnasio. Ubicación Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su excelente ubicación: A 100 metros del centro comercial de Cariló. A 300 metros de la playa. Una excelente oportunidad para quienes buscan comprar un departamento en Cariló, con cochera, parrilla propia, amenities y cercanía al mar. Ideal tanto para disfrutar en vacaciones como para vivir todo el año o como inversión inmobiliaria en uno de los destinos más exclusivos de la costa argentina. XINTEL(SCZ-SCZ-285)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellano 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy3 min · 177 m
Drugstore Paia3 min · 193 m
Menor Coste4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellano 200, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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