Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Departamento con Amenities en Alquiler o Venta en El Centro de Cariló

Departamento con Amenities en Alquiler o Venta en el Centro de Cariló · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 26% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Departamento con Amenities en Alquiler o Venta en el Centro de Cariló.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.286lo normal · 3.0912.6763.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 432.800
Tamaño normal
115 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(RC) Excelente departamento en dúplex, ubicado en el complejo Agua Calma en el centro de Cariló y a tres cuadras de la playa, con cochera cubierta y baulera 2 dormitorios , el principal en con baño en suite e hidromasaje, y el segundo en planta alta es un gran loft dividido en tres, a la derecha con cama matrimonial, placard y aire acondicionado y a la izquierda dos camas individuales y aire acondicionado. En el centro un amplio y cómodo estar, muy luminosos. Cuenta con un amplio balcón terraza con parrilla cubierta. Imperdible la magnífica vista desde el balcón terraza. Cochera de 12mts2. con baulera de 2mts Toda la unidad tiene aberturas de doble vidrio con puertas de piso a techo El edificio cuenta con pileta climatizada in-out y amplio solárium, gimnasio, sauna, sala de juegos y un funcional sum. Por su ubicación y características excelente posibilidad de alquiler tanto en temporada baja como en verano. El departamento se encuentra, ingresando al predio del edificio, en el segundo módulo a la izquierda en el piso superior (tercero y cuarto) Distancia al mar: 3 cuadras Distancia al centro: 1 cuadra LAS TARIFAS PUBLICADAS SON POR NOCHE PARA ABRIL MAYO JUNIO Y JULIO 2024 PARA 6 PERSONAS EN UN DÚPLEX CON LOFT • NO INCLUYE FINES DE SEMANA LARGOS FERIADOS NI VACACIONES DE INVIERNO Y VERANO. LA ESTADÍA MÍNIMA ES DE DOS NOCHES. A TODAS LAS ESTADÍAS DE HASTA 3 NOCHES SE ADICIONAN $ 47.000 DE LIMPIEZA DE FONDO Y AMENITIES • A TODAS LAS ESTADÍA DE MÁS DE 4 NOCHES SE ADICIONAN $ 95.000 DE LIMPIEZA DE FONDO Y RECAMBIO COMPLETO INTERMEDIO. INCLUYE REPASO DIARIO Y COCHERA CUBIERTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Drugstore Paia2 min · 113 m
Menor Coste2 min · 143 m
Churros El Topo2 min · 157 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento con Amenities en Alquiler o Venta en el Centro de Cariló, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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