venta
USD 295.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Carilo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Avellano 200. Entre Boyero y Becasina, Carilo
USD 370.000
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Departamento en venta
USD 370.000
+ ARS 480.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avellano 200. Entre Boyero y Becasina, Carilo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 121 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 370.000, un 22% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Avellano 200. Entre Boyero y Becasina.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.854lo normal · 3.1532.6963.873
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 302.694
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.309
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento 3 ambientes, Residencia de categoría Boreas Carilo.
Este departamento cuenta con un amplio living-comedor, una cocina integrada de diseño moderno y dos baños completos.
La habitación principal en suite dispone de un vestidor espacioso y un sommier de dos plazas, mientras que la habitación secundaria está equipada con dos sommiers individuales.
El balcón, con parrilla, ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre.
Además, incluye baulera, cochera cubierta y se vende completamente equipado.
La superficie total es de aproximadamente 121 m².
Características constructivas Carpintería exterior de PVC con cámara de aire Carpintería interior de madera a medida Calefacción por radiadores Aire acondicionado frío-calor Placares con interiores terminados Mobiliario de cocina a medida Mesadas de cocina de Silestone Mesadas de baño de mármol Horno y anafe marca Glem --Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente XINTEL(SCZ-SCZ-17)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.317.314 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.317.314/mes
Necesitas ingresos por $ 13.269.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avellano 200. Entre Boyero y Becasina
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Galeria Los Avellanos4 min · 234 m
Churros El Topo4 min · 240 m
Menor Coste4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.135/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellano 200. Entre Boyero y Becasina, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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