Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Departamento en venta en Carilo · 3 ambientes

Carilo, Oportunidad de Inversión.

Aromo y Benteveo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
135 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Carilo

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 4% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Aromo y Benteveo.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.163lo normal · 3.2864.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 322.000
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.799
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Te ofrecemos una increíble oportunidad de inversión: El Departamento N.º 1°B, ubicado en este exclusivo complejo, no solo te brinda un hogar excepcional, sino también la posibilidad de generar ingresos durante todo el año. Con sus 98 m², este amplio departamento de 3 ambientes es perfecto para disfrutar de momentos inolvidables con tu familia y amigos. Cuenta con dos dormitorios espaciosos y dos baños completos, asegurando privacidad y confort para todos. El luminoso living comedor te invita a relajarte y compartir momentos especiales. Además, la cocina se encuentra totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad. Ubicado en el exclusivo complejo Piedras Blancas, este departamento te ofrece un sinfín de comodidades y servicios. Cuenta con servicio de ascensores para mayor comodidad y accesibilidad. Además, cada unidad cuenta con su propia alarma de seguridad para tu tranquilidad. Disfrutá de conexión inalámbrica a internet (Wifi) en todos los espacios, manteniéndote conectado en todo momento. Relájate en la piscina in/out con deck solarium. Para eventos o reuniones, el salón de usos múltiples está a tu disposición. Además de ser tu hogar, este departamento también representa una excelente oportunidad para generar ingresos durante la temporada estival. Cariló es un destino turístico muy visitado y elegido no solo en época estival, ya que se encuentra a solo 360 km. de la Ciudad de Buenos Aires, lo que significa que podrás alquilar tu departamento y obtener un retorno de inversión atractivo. No pierdas esta oportunidad de inversión y de tener un hogar en Piedras Blancas. ¡Contactanos ahora mismo para obtener más información y reservar una visita! ¡No dejes pasar esta oportunidad única!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy6 min · 354 m
Drugstore Paia6 min · 355 m
Menor Coste6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aromo y Benteveo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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