Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 257.000
+ ARS 950.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 3 ambientes

Departemento 3 Ambientes en Venta Pinamar Norte

Florentino Ameguino - UF 614 · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Cerrado Pinamar Norte, 3 ambientes, 71 m², USD 257.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 259.500). El m² sale USD 3.620 contra USD 3.157 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 259.500
Mediana precio/m²
USD 3.157
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento 3 ambientes a la venta, en la Frontera de Pinamar, con acceso rápido a la playa. Florentino Ameguino RN • UF 614 – Módulo F, 1° Piso, Depto D – La Frontera – Norte Playa Pinamar EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CARACTERÍSTICAS GENERALES -Sup. Cub. 71,19 m² -Sup. Semi Cub. 28,77 m² -Sup. Total 99,96 m² -3 ambientes -2 dormitorios, 1 en suite -2 baños completos + toilette -Orientación Este -Disposición: Contrafrente con vista a pileta COMODIDADES -Living–comedor amplio -Cocina integrada -Dormitorio principal en suite -Dormitorio secundario -Baño completo -Toilette para invitados -Balcón en "L" con vista a la pileta y a la calle -Cochera cubierta en subsuelo -Storage al fondo de la cochera AMENITIES -Seguridad 24 horas -Piscinas exteriores -Piscina interior climatizada -Spa con jacuzzi, saunas y masajes -Gimnasio -Resto -Microcine -Kids club -Comercios (despensa y peluquería) EPIC Real Estate te invita a conocer este departamento de 3 ambientes a la venta en Florentino Ameguino RN, en la zona de la Frontera de Pinamar, a 200 metros del mar y junto al acceso a la playa. La unidad, ubicada en el 1° piso del Módulo F, cuenta con 71,19 m² cubiertos y 28,77 m² semicubiertos, con orientación Este. Se encuentra actualmente vacía, lista para entrega inmediata. El recorrido comienza en un living–comedor integrado con la cocina, pensado para un uso práctico y cotidiano. Desde allí se accede al sector privado, donde el dormitorio principal dispone de baño en suite, acompañado por un segundo dormitorio, otro baño completo y un toilette para invitados. Un balcón en "L" amplía el living hacia el exterior, con vista al espejo de agua de la pileta y también hacia la calle. Completa la unidad una cochera cubierta en subsuelo, con storage propio al fondo de la misma. El departamento forma parte de Renata Norte, un complejo con funcionamiento durante todo el año que reúne seguridad permanente, piscinas exteriores, piscina interior climatizada, spa con jacuzzi y saunas, gimnasio, microcine, kids club y un sector comercial con servicios dentro del mismo predio. Este complejo se caracteriza por su alta demanda, tanto para propietarios como para veraneantes, impulsada por su ubicación estratégica y la variedad de servicios que ofrece. Su cercanía al mar y al acceso a la Frontera lo posicionan en uno de los sectores más buscados de Pinamar. Una propiedad dentro de un complejo consolidado, con condiciones que la convierten en una inversión concreta. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.118
Precio del aviso
USD 257.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.219
Sellos y tasas~1%
USD 2.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.250.609/mes

Necesitas ingresos por $ 9.002.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Florentino Ameguino - UF 614, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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