Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 229.000
+ ARS 750.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta Pinamar Norte

Florentino Ameguino - UF 825 · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Cerrado Pinamar Norte, 3 ambientes, 80 m², USD 229.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 273.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.862 contra USD 3.536 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 273.500
Mediana precio/m²
USD 3.536
Mediana m²
74 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento 3 ambientes a la venta, en la Frontera de Pinamar, con acceso rápido a la playa! Florentino Ameguino UF 825 • UNIDAD A ESTRENAR • La Frontera • Norte Playa Pinamar EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 80m² • Sup. Semi Cub. 14,35m2 • Sup. Total 80m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios, 1 en suite • 2 baños completos COMODIDADES • Living–comedor amplio • Cocina integrada • Dormitorio principal en suite • Dormitorio secundario • Baño completo • Balcón con parrilla • Cochera cubierta (amplia a lo largo) AMENITIES • Seguridad 24 horas • Piscinas exteriores • Piscina interior climatizada • Spa con jacuzzi, saunas y masajes • Gimnasio • Resto • Microcine • Kids club • Comercios (despensa y peluquería) EPIC Real Estate te invita a conocer este departamento de 3 ambientes a la venta en Florentino Ameguino RN, en la zona de la Frontera de Pinamar, a 200 metros del mar y junto al acceso a la playa. La unidad, a estrenar, cuenta con 80 m² cubiertos y un balcón con parrilla que amplía el espacio hacia el exterior. El recorrido comienza en un living–comedor integrado con la cocina, pensado para un uso práctico y cotidiano. Desde allí se accede al sector privado, donde el dormitorio principal dispone de baño en suite, acompañado por un segundo dormitorio y otro baño completo que resuelven la dinámica diaria. El departamento forma parte de Florentino Ameguino RN, un complejo con funcionamiento durante todo el año que reúne seguridad permanente, piscinas exteriores, piscina interior climatizada, spa con jacuzzi y saunas, gimnasio, microcine, kids club y un sector comercial con servicios dentro del mismo predio. La cochera es opcional. Este complejo se caracteriza por su alta demanda, tanto para propietarios como para veraneantes, impulsada por su ubicación estratégica y la variedad de servicios que ofrece. Su cercanía al mar y al acceso a la Frontera lo posicionan en uno de los sectores más buscados de Pinamar. Una propiedad lista para estrenar dentro de un complejo consolidado, con condiciones que la convierten en una inversión concreta. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415.. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.010.610/mes

Necesitas ingresos por $ 8.042.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Florentino Ameguino - UF 825, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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