Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 305.031

Departamento en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte · 3 ambientes

Venta Departamento Pinamar

Av. Arquitecto Jorge Bunge al 1800 · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Cerrado Pinamar Norte, 3 ambientes, 78 m², USD 305.031 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 257.000). El m² sale USD 3.911 contra USD 3.452 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 257.000
Mediana precio/m²
USD 3.452
Mediana m²
71 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento a la venta en The Kalem Plaza III, un exclusivo desarrollo premium en venta en el centro de Pinamar. Av. Bunge 1800 6° A • The Kalem Plaza III • Pinamar Centro Fecha de entrega: Octubre 2026 Ofrece financiamiento. Departamento en sexto piso al frente con balcón y vista abierta a Av. Bunge. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 78m2 • Sup. Semi Cub. 24m2 • 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño completo COMODIDADES • Living comedor integrado • Cocina integrada • Baño completo • 2 dormitorios con placard • Balcón aterrazado al frente con vista abierta con parrilla. • Cochera cubierta en subsuelo CALIDAD CONSTRUCTIVA • Diseño minimalista y funcional, materiales de primera calidad • Los materiales utilizados en su construcción son de primera línea • Aberturas de PVC DVH Negras • Hormigón visto en techos y exteriores • Losa radiante • Preinstalación de Aires Acondicionado en todas los ambientes • Porcelanatos • Cocina en Silestone blanco, horno y anafes eléctricos • Carpinteria linea Euro anti golpes • Iluminación completa • Sanitarios marca Ferum, Griferias marca FV o similar • Parrilla, mesada y bacha simple • Barandas de doble vidrio laminado de seguridad con pasamano de aluminio • Sistema de seguridad inteligente keyless con cámaras de monitoreo y accesos electrónicos en el edificios y cada unidad AMENITIES • SUM • Piscina • Solarium • Gimnasio • Estacionamiento • Bauleras en subsuelo • Áreas de esparcimiento Cocheras cubiertas y bauleras disponibles. EPIC Real Estate presenta un excepcional departamento en The Kalem Plaza III, un desarrollo premium en el corazón de Pinamar, ideal para quienes buscan calidad y estilo. Ubicado en Av. Bunge 1800, este departamento de 78 m2 cubiertos ofrece 3 ambientes y 2 dormitorios con placard. Disfruta de un baño completo y un toilette, cocina integrada con acabados en Silestone blanco, y un amplio balcón aterrazado con parrilla. La construcción es de primera calidad, con diseño minimalista, aberturas de PVC DVH negras, y losa radiante. Equipado con preinstalación de aire acondicionado, porcelanatos, y carpintería anti golpes. The Kalem Plaza III cuenta con amenities de lujo: SUM, piscina, gimnasio, solarium, y áreas de esparcimiento. También dispone de cocheras cubiertas y bauleras. Entrega prevista para octubre de 2026, con opciones de financiamiento. No te pierdas la oportunidad de invertir en un desarrollo exclusivo en Pinamar. Contáctanos para más información! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.536
Precio del aviso
USD 305.031
Escritura y honorarios~2%
USD 7.382
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.073

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.698.433/mes

Necesitas ingresos por $ 10.793.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.258) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 305.031

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte es USD 260.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge al 1800, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

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