Departamento en venta en Zona Duplex · 2 ambientes

Venta, Dúplex, 2 Ambientes, Zona Duplex Pinamar

De las Medusas 1160. Entre Av valle fertil y Centauro · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 2 ambientes, 37 m², USD 63.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.703 contra USD 1.700 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.700
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 10 propiedades similares

1 dorm en Zona Duplex

Descripcion

VENTA, DUPLEX de 2 AMB, ZONA DUPLEX, PINAMAR, a 150m2 de Av. Shaw, y a 200mst de Av. constitución, excelente ubicación. Desarrollado en dos plantas: planta baja cocina abierta, living / comedor, hogar, baño completo, patio con parrilla, Planta Alta: Dormitorio abierto y entrepiso. Estacionamiento Fijo descubierto. ¡OPORTUNIDAD! XINTEL(MCN-MCN-87)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.525
Sellos y tasas~1%: USD 630
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio: USD 106.500
Avisos relevados: 124
Esta propiedad: USD 63.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Duplex es USD 106.500, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias