Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Cochera. Valeria Playa.

Pesquero Narwal y Costanera · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 99 departamentos de 1 habitacion en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Pesquero Narwal y Costanera.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.667lo normal · 2.6792.2033.109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 120.536
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.745
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA. Departamento 2 ambientes en complejo Valeria Playa La unidad a la venta se encuentra en planta baja, en un complejo que se destaca por sus modernas instalaciones y una ubicación privilegiada a metros de la playa. Con construcción sólida, de calidad, práctica y funcional. Con amplia variedad de servicios disponibles para garantizar placenteras estadías en la playa o excelentes rentas de alquiler. ASPECTO DESTACADO El sistema de administración y gestión de las unidades del complejo permite disfrutar del departamento en cualquier momento del año, garantizando el perfecto estado y limpieza de las instalaciones, así solventar gastos, expensas e incluso obtener renta a través del alquiler temporario en varano, fines de semana, etc. Su funcionamiento e instalaciones como apart asegura calidad de servicio, mantenimiento, limpieza y atención todo el año. Por lo que representa una inversión rentable en una ubicacion privilegiada sin ocuparte de nada!! Caraterísticas Acceso sin escaleras Cómodo y funcional para hasta 4 personas y posiblidad de 5ta persona. Se vende con equipamiento completo y amoblado. Cuenta con espacioso living comedor con diván cama (con carro). Cocina completa integrada (heladera c/freezer, horno microondas, cocina convencional Balcón terraza cubierto con parrilla propia, mesa y sillas. Dormitorio matrimonial con ventilador de techo. Baño con toallero térmico, bañera y secador de pelo. Calefacción por radiadores, caldera individual, aberturas con DVH. Cochera cubierta individual. Conexión a internet mediante red y wi-fi. Caja de seguridad tamaño laptop. Alarma individual. Instalaciones y servicios del complejo Piscina In-Out Climatizada Gimnasio Sala blanda para los pequeños Ascensor Sauna seco, hidromasaje y vestuario S.U.M. y Sala de Juegos Sup cubierta 45m2 Semicubierta 15m2 USD 120.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 675 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 675/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 3 minutos.

Compras
Supermercado EGA15 min · 948 m
Supermercado El Progreso16 min · 997 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada2 min · 105 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano3 min · 177 m
Plaza de las Americas14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pesquero Narwal y Costanera, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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