Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento 2d

Costanera Brown 1° B · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 36 m², USD 110.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 3.056 contra USD 2.738 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 2.738
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 25 propiedades similares

1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Departamento 2 ambientes muy buen estado. Living comedor con cocina integrada y dormitorio con placard amplio, vista al frente. Baño completo. Balcon con parrilla; ubicado en primer piso acceso por ascensor, cuenta con cochera descubierta y pileta comun. Vista al mar desde la terraza ya que al frente del edificio hay un medano arbolado ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica6 min · 412 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica7 min · 432 m

JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada15 min · 942 m

Espacios verdes

Plaza de las Americas7 min · 461 m

Plaza Crucero Gral. Belgrano15 min · 935 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio: USD 129.000
Avisos relevados: 200
Esta propiedad: USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valeria del Mar es USD 129.000, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias