Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 142.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Dunas del Mar Departamento en Venta en Valeria del Mar Frente Al Mar

Costanera y Pesquero Narwal · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 38 m², USD 142.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 3.737 contra USD 2.667 de la mediana (+40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
40 m²
Comparar con 31 propiedades similares
1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Dunas del Mar departamento a la venta frente al mar 3ºB, Torre Norte Un lugar frente al mar que combina confort y oportunidad de inversión. Este moderno departamento se encuentra en Valeria del Mar, en la esquina de Pesquero Narwal y Costanera, ideal tanto para escapadas como para obtener una muy buena rentabilidad. Las comodidades son living comedor con cocina integrada, baño completo, un dormitorio, balcón y terraza con parrilla individual. Las aberturas son de PVC con doble vidrio hermético (DVH), cuenta con preinstalación para aire acondicionado, el sistema esta preparado para calefacción por radiadores con caldera dual Peisa, anafe a gas y horno eléctrico. El edificio tiene los siguientes amenities: • Piscinas. • Sauna y vestuarios. • Espacios verdes. Esta opción es ideal para escapadas de fin de semana o vacaciones y también es una buena inversión. Si queres visitarlo llamanos y coordinamos una visita,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.527/mes

Necesitas ingresos por $ 4.974.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA15 min · 929 m
Supermercado El Progreso15 min · 984 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada1 min · 70 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica13 min · 833 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano2 min · 140 m
Plaza de las Americas14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
199
Esta propiedad
USD 142.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valeria del Mar es USD 129.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costanera y Pesquero Narwal, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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