venta
USD 150.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 70 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
USD 68.000
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Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Venta de Departamento - Azopardo 29, a Poco m del Mar. Valeria del Mar.
Pinamar · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 117 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 68.000, un 37% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 habitacion en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Pinamar.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.744lo normal · 2.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 107.250
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.750
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en planta baja, ubicado a 100 metros del mar, sobre la calle Azopardo, en una zona tranquila y rodeada de verde, cercana al centro comercial de Valeria del Mar.
La propiedad se desarrolla en dos ambientes y cuenta con un dormitorio matrimonial con amplio placard de dos puertas, ventana al jardín y aire acondicionado frío/calor.
Dispone además de un baño completo con antebaño.
El living-comedor, con aire acondicionado frío/calor y placa de calefaccion, tiene salida directa al jardín y a una terraza propia al frente de la propiedad, lo que aporta excelente luz natural y ventilación.
Cuenta con cocina completa con mesadas de granito y griferia Fv.
El jardín privado dispone de hidromasaje y parrilla, ideal para disfrutar durante todo el año.
Incluye cochera individual en subsuelo, con acceso interno a la unidad, lo que brinda mayor comodidad y seguridad.
Ubicación: Azopardo 29 Valeria del Mar Consulte para más información.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1929
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 610.673/mes
Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 480 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 480/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 1 minuto.
Compras
Supermercado EGA12 min · 749 m
Supermercado El Progreso13 min · 812 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada2 min · 118 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada2 min · 121 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 784 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano1 min · 54 m
Plaza de las Americas13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pinamar, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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