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Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.990
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 249,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes Amoblado en Valeria del Mar

Comodoro Py 0 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 35 m², USD 159.990 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 4.571 contra USD 2.738 de la mediana (+66,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.738
Mediana m²
40 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

KIKI BEACH 2 6 DEPARTAMENTOS DOS AMBIENTES DE 50m² COMPLETAMENTE AMOBLADOS Y EQUIPADOS LISTOS PARA RENTAR A METROS DEL BALNEARIO LA PÉRGOLA EL MISMO CUENTA CON: • CALEFACCIÓN A GAS POR LOSA RADIANTE • AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR • ANAFE ELÉCRICO • HORNO ELÉCTRICO EMPOTRABLE • BALCÓN CON PARRILLA PROPIA • PILETA CLIMATIZADA • COCHERAS CUBIERTAS • CUARTO DE ENSERES • FOGÓN • CERRADURAS ELÉCTRICAS • SISTEMA CERRADO DE CÁMARAS DE SEGURIDAD • WIFI CONSULTE OPCIONES DE FINANCIACIÓN (Las fotos pertenecen a Kiki Beach 1, que se encuentra en la misma cuadra de la mano de enfrente). Honorarios: 4% a cargo del comprador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.270
Precio del aviso
USD 159.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica7 min · 473 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada13 min · 855 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas8 min · 532 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodoro Py 0, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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