Departamento 2 ambientes en venta en Belfast al 300, Valeria del Mar

Departamento 2 ambientes en ventaen Belfast al 300, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 12% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 1 habitacion en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Belfast al 300.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.386lo normal · 2.7173.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 119.565
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.853
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA. Depto dos ambientes en complejo Marenas 2. SE EVALUA PERMUTA por departamento en CABA Sobre calle Belfast entre Azopardo y Seaver, a 150 mts de la playa; 500 mts del ingreso a Cariló por dividero y 700 mts del centro de Valeria del Mar. El complejo está en la zona mayor interés en Valeria del Mar por su cercanía al mar, Cariló y el entorno de playa, naturaleza y excelente calidad de vida y uso turísitico. Por lo que consituye una propiedad con excelente renta. Es un complejo de estilo contemporaneo, altamente funcional y luminoso. Aprovecha muy bien los espacios y luz. Tiene tan solo 10 años de antigüedad, de construcción sólida y excelente estado. Marenas 2 cuenta con tan solo 6 departamentos, lo que garantiza tranquilidad y seguridad. En el frente se encuentra el estacionamiento exterior y en el fondo el deck con piscina con dimensiones y espacios ideales para disfrutar sin aglomeraciones Ubicado en planta baja, cuanta con patio con parrilla, aprovechando la extensión del exterior convertido en deck con perímetro verde. Confiriendole aspecto, uso y disfrute de casa, con las facilidadedes y conveniencias del formato departamento Distribución Emplazado en planta baja, es de una sola planta se accede al living comedo con cocina integrada y puerta ventana amplia con salida al patio con parrilla. El ambiente cuenta con calefactor tiro balanceado. La cocina está completamente equipada, con horno a gas. La habitación matrimonial tiene ventana hacia el deck del departamento. Cuenta con aire acondicionado frío/calor. Detalles • Superfice: 44mts • Antigüedad 10 años • Orientación: Este • Luz: Muy luminoso. • Disposición: lateral, frente de la propiedad. Planta baja. • Estacionamiento: exterior, fijo. • Climatización: living con calefator tiro balanceado, habitación con AA frío-calor • Gas: si • Piscina: exterior climatizada en verano. • Equipamiento: completo • Plazas: 4. Cama matrimonial + sofa cama + cama carrito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 939.670 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 939.670/mes

Necesitas ingresos por $ 3.758.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belfast al 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica14 min · 913 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica15 min · 991 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belfast al 300, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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USD 105.000
Departamento en venta
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