Departamento 2 ambientes en venta en Pesquero Narval 62, Valeria del Mar

Departamento 2 ambientes en ventaen Pesquero Narval 62, Valeria del Mar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
69 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 44% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 1 habitacion en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Pesquero Narval 62.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.672lo normal · 2.5562.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 163.556
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este Departamento frente al mar con terraza privada con hidromasaje en Valeria del Mar. Pesquero Narval 62, Valeria del Mar CARACTERISTICAS GENERALES • Sup. Cub. 64,36m2 • Sup. Desc. 64,36m2 (terraza privada) -Sup. Semi. 9m2 (balcón) • 2 ambientes con posibilidad de 3 • 1 dormitorio en suite • 2 baños completos. DISTRIBUCION: -Puerta principal electronica con código • Living-comedor amplio con salida al balcón • Cocina integrada con isla • Baño completo • Dormitorio en suite con placard -Terraza en planta alta, acceso por escalera dentro del departamento -Parrilla e Hidromasaje en terraza OTRAS CARACTERÍSTICAS • Gas natural -Radiadores -Aire acondicionado en living • Pre instalación de aire en Dormitorio • Aberturas exteriores de PVC. • Vidrios de seguridad DVH. • Placares de melamina. • Pisos de porcelanato simil madera en dormitorios. • Pisos de porcelanato de primera calidad en sala de estar, cocina, comedor diario y baños. • Caldera individual Peisa o similar. SERVICIOS / AMENITIES • Piletas • Solarium • Vestuario -Sauna Complejo de dos Torres Frente al Mar con una hermosa vista abierta. En la parte central piscina con Solarium, reposeras y vestuarios. Cada torre cuenta con dos ascensores y escaleras vidriadas. Departamento en último piso con ingreso por amplio living comedor con ventanales con vista al mar. Este departamento cuenta con orientación Sur. La terraza ofrece casi 65 m² adicionales de espacio exterior con parrilla e hidromasaje para disfrutar de momentos al aire libre, ya sea para relajarte, hacer reuniones o simplemente disfrutar del sol. Además, posee todos los servicios esenciales, incluyendo gas natural, agua corriente y cloacas. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.100.935 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.403.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pesquero Narval 62

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 2 minutos.

Compras
Supermercado EGA15 min · 947 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada1 min · 86 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica13 min · 827 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano2 min · 153 m
Plaza de las Americas14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pesquero Narval 62, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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USD 235.000
Departamento en venta
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