venta
USD 150.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
USD 109.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 109.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Venta de Unidades 3 Ambientes en Valeria del Mar. Complejo Valeria Soho.
azopardo y rosales · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 109.000, un 31% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 2 habitaciones en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de azopardo y rosales.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.557lo normal · 2.2483.204
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 157.335
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.895
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Valeria Soho es un complejo de 12 unidades en dúplex a solo 100 metros del mar y a 4 cuadras del centro de Valeria del Mar.
Ubicado en Coronel Leandro Rosales entre Azopardo y Costanera.
Las unidades se encuentran distribuidas tipo dúplex de la siguiente manera: Planta Baja: Living – Comedor Cocina integrada Toilette de recepción Exterior: Deck con parrilla Planta Alta: Dos dormitorios Baño completo VALORES Y UNIDADES DISPONIBLES UNIDAD 1 – VENDIDA UNIDAD 2 – VENDIDA UNIDAD 3 – 88 m2 – US$ 126.000 UNIDAD 4 – VENDIDA UNIDAD 5 – VENDIDA UNIDAD 6 – 84 m2 – US$ 130.000 UNIDAD 7 – VENDIDA UNIDAD 8 – 81 m2 – US$ 115.000 UNIDAD 9 – 78 m2 – US$ 115.000 UNIDAD 10 – VENDIDA UNIDAD 11 – 80 m2 – US$ 122.000 UNIDAD 12 – VENDIDA El complejo cuenta con piscina climatizada de uso común.
Las unidades cuentan con calefacción por losa radiante.
Se entrega amoblado.
Cuenta con gas natural.
Espacio fijo para vehículo.
Expensas a Mayo 2026 $ 80.000.-/$ 90.000.- aproximado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 976.582 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 976.582/mes
Necesitas ingresos por $ 3.906.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 8 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica8 min · 508 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada8 min · 513 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas8 min · 482 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 07 de nov de 2026USD 115.000 → USD 109.000-5.22%
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.331/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
azopardo y rosales, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Valeria del Mar
venta
USD 142.069
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 2 dias
venta
USD 90.000
Departamento · 89m² · 3 Ambientes
Valeria del Mar·3 amb · 2 dorm · 89 m2·hace 2 dias
venta
USD 40.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Valeria del Mar·1 amb · 1 dorm · 20 m2·hace 5 dias
venta
USD 109.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Valeria del Mar·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 5 dias
venta
USD 380.000
Departamento · 350m² · 14 Ambientes · 5 Cocheras
Valeria del Mar·14 amb · 10 dorm · 350 m2·hace 5 dias