Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento en Seaside a m del Mar (Unidad 10)

Avenida Costanera Alte. G. Brown, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina. · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 48 m², USD 115.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 117.000). El m² sale USD 2.396 contra USD 2.522 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
60
Mediana precio
USD 117.000
Mediana precio/m²
USD 2.522
Mediana m²
47 m²
Comparar con 60 propiedades similares
1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Sobre la Costanera, a escasos metros de la playa, y a sólo 2 cuadras del centro de Valeria del Mar se localiza el complejo, en primera línea de edificación con respecto al mar y a sólo 5 minutos de Cariló y a 10 de Pinamar. Se compone de 24 unidades de moderno diseño, de 2 ambientes chicos y de 2 ambientes grandes. Las mismas cuentan con: • Balcón terraza con parrillero • Carpintería de Aluminio con doble vidriado hermético – DVH • Pisos de calidad • Cocina con horno y termotanque de alta recuperación • Muebles de cocina y placards con cajonera y divisiones. • Grifería y losa de primeras marcas • Instalación para TV por cable/satelital. . Calefacción por losa eléctrica La unidad se ubica en primer piso. Distribución: Living/comedor amplio con cocina integrada Baño con ducha Habitación principal con amplio placard con espejo y caja de seguridad. Cortinas roller. Aire frio calor en la habitación principal y living Totalmente equipados. Espacio con parrilla semicubierta Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1550

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica9 min · 608 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada15 min · 946 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas10 min · 630 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
200
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valeria del Mar es USD 129.000, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Costanera Alte. G. Brown, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina., Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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