Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento en Venta C/ Cochera en Valeria del Mar Quality

Corbeta Julieta & Azopardo · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 30% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 1 habitacion en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Corbeta Julieta & Azopardo.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 2.7083.259

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.395
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.900
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Quality nace como un proyecto de edificio de pocas unidades pensado para el descanso y disfrute, en un entorno tranquilo y natural, con espacios cómodos y de calidad, con cercanía a la playa y diferentes puntos de la ciudad. Quality se compone de 7 departamentos cálidos, cómodos y muy luminosos de 1, 2 y 3 ambientes.- 2 unidades de 3 ambientes de 72 M2 con balcón terraza con parrilla y terraza (según unidad).- 3 unidades de 2 ambientes de 50 M2con parrilla y patio de 55 m2 o balcón (según unidad).- 1 unidad de 2 ambientes de 47 M2 con patio de 36 M2 con parrilla.- 1 monoambiente de 25 M2 con patio de 12 M2 con parrilla. Todas las unidades cuentan con cochera cubierta, amplia y propia. Ubicación única en Valeria del Mar, a 100 metros de la playa y a 5 minutos, a pie, del centro comercial de la ciudad y de Cariló. A 400 metros de la bajada náutica (4x4). Zona residencial muy tranquila y familiar. Buena oportunidad de inversión para reventa y para rentar/alquilar en temporada de verano debido a su potencial turístico y ubicación. MEMORIA DESCRIPTIVA DE LAS UNIDADES : Porcelanato símil madera. Aberturas DVH – Línea Módena símil madera. Mesada cocina de eucalipto laqueada. Bajo mesada de melamina. Horno y anafes eléctricos. Placar de dormitorio. d Grifería FV, Peirano o Aqualaf. Sanitarios Roca o Ferrum. Puerta entrada antibarreta. Patio, balcón, balcón terraza y/o terraza (según unidad). Parrilla propia (todas las unidades). Preinstalación para jacuzzi en unidades con terraza. Termotanque eléctrico de alta recuperación. Preinstalación aire frío/calor. Cochera cubierta propia (todas las unidades). ENTREGA: PRIMAVERA 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica11 min · 720 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 744 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corbeta Julieta & Azopardo, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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USD 95.000
Departamento en venta
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