venta
USD 150.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Valeria del Mar·2 amb · 1 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamentos Dos Ambientes a m del Mar - Valeria del Mar
Corbeta Julieta & Azopardo, B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina. · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Valeria del Mar
Pide USD 95.000, un 30% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 1 habitacion en venta en Valeria del Mar publicados a menos de 10 cuadras de Corbeta Julieta & Azopardo, B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina..
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 2.7083.259
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 135.395
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.900
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTOS UNO, DOS Y TRES AMBIENTES, A POCOS METROS DEL MAR.
ENTREGA EN PRIMAVERA DEL 2027.
Complejo de 7 unidades: 2 AMBIENTES: * 1 unidad de 50 M2 + balcón de 5 M2 con parrilla + amplia cochera cubierta propia + terraza propia de 50 M2 Precio de contado = USD 120.000.
Financiado = USD 130.000. (Anticipo de USD 40.000.- + 20 cuotas de USD 4.500.-) * 1 unidad de 50 M2 + patio de 56 M2 con parrilla + amplia cochera cubierta propia Precio de contado = USD 105.000.
Financiado = USD 114.000. (Anticipo de USD 34.000.- + 20 cuotas de USD 4.000.-) * 1 unidad de 50 M2 + balcón de 5 M2 con parrilla + amplia cochera cubierta propia Precio de contado = USD 95.000.
Financiado = USD 103.000. (Anticipo de USD 29.000.- + 20 cuotas de USD 3.700.-) * 1 unidad de 47 M2 + patio de 37 M2 con parrilla + amplia cochera cubierta propia Precio de contado = USD 99.000.
Financiado = USD 107.000. (Anticipo de USD 31.000.- + 20 cuotas de USD 3.800.-) *Toda la información y medidas que se brindan por este medio son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1854
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica11 min · 720 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica12 min · 744 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valeria del Mar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 119.000, un 3,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valeria del Mar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Valeria del Mar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.494/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Valeria del Mar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corbeta Julieta & Azopardo, B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina., Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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