Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a m del Mar (Uf 21)

B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina. · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 48 m², USD 125.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.604 contra USD 2.506 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.506
Mediana m²
47 m²
Comparar con 60 propiedades similares
1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

Sobre la Costanera, a escasos metros de la playa, y a sólo 2 cuadras del centro de Valeria del Mar se localiza el complejo, en primera línea de edificación con respecto al mar y a sólo 5 minutos de Cariló y a 10 de Pinamar. Se compone de 24 unidades de moderno diseño. Las mismas cuentan con: • Balcón terraza con parrillero • Carpintería de Aluminio con doble vidriado hermético – DVH • Pisos de calidad • Cocina con horno y termotanque de alta recuperación • Muebles de cocina y placards con cajonera y divisiones. • Grifería y losa de primeras marcas • Instalación para TV por cable/satelital. Calefacción por losa eléctrica UF 21: 2 AMBIENTES. La unidad se ubica en tercer piso. Distribución: Living/comedor amplio con cocina integrada Baño con ducha Habitación principal con amplio placard con espejo. Cortinas roller. Aire frio calor en la habitación principal y living Totalmente equipados. Espacio con parrilla semicubierta Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1421

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica9 min · 577 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada13 min · 819 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas9 min · 587 m
Plaza Crucero Gral. Belgrano13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
200
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valeria del Mar es USD 129.000, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B7167 Valeria del Mar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina., Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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