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Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Venta Departamento en Venta, 2 Ambientes, Valeria del Mar
Granville 254. Entre Azopardo · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 59 m²
Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 46 m², USD 160.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 3.478 contra USD 2.512 de la mediana (+38,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 61
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.512
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Valeria del Mar
- Mediana del barrio
- USD 129.000
- Avisos relevados
- 199
- Esta propiedad
- USD 160.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Valeria del Mar es USD 129.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Granville 254. Entre Azopardo, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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