Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Venta Departamento en Venta, 2 Ambientes, Valeria del Mar

Granville 254. Entre Azopardo · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 2 ambientes, 46 m², USD 160.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 3.478 contra USD 2.512 de la mediana (+38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.512
Mediana m²
47 m²
Comparar con 61 propiedades similares
1 dorm en Valeria del Mar

Descripcion

VENTA, EN POZO, DEPARTAMENTO, 2 AMBIENTES, VALERIA DEL MAR, PINAMAR. a solo 100 mts. del mar y bajada a Balneario Hemingway. a 300 mts de la Av. Espora, pleno centro de Valeria del mar. "PORTAL DEL MAR" DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE , PLANTA BAJA UNIDAD 3 ADICIONAL COCHERA FIJA CUBIERTA USD 15.000 Departamento al frente en planta baja compuesto por 1 dormitorio con placards, living comedor con cocina integrada y doble ventanal, baño completo y gran amplio espacio exterior de patio terraza y/o solárium con parrilla a leña. La unidad cuenta con equipamiento de alta calidad que incluye: pisos de porcelanato, calefacción por piso radiante, con calderas Ariston, amoblamiento de cocina y placares marca Johnson, preinstalación para aire acondicionado y carpintería de aluminio pesado con doble vidrio hermético. El edificio cuenta con solarium de uso común y ascensor, que incluye el acceso desde el subsuelo de cocheras. El proyecto a cargo del destacado Arquitecto Lucas Falbo interpreta las tendencias de diseño más actuales. Sin dudas, un aporte superador que se une a ese encanto tan especial que tiene Valeria del Mar. La cercanía a la playa asegura un vínculo con la naturaleza en todo momento y los centros comerciales a poca distancia brindan acceso fácil a servicios, esparcimiento y gastronomía. Portal del Mar, se define como una óptima combinación entre una inversión de calidad y el disfrute en cualquier época del año. Forma de pago: Anticipo del 50% y saldo en 4 cuotas en pesos con ajuste CAC. CONSÚLTENOS!!! Y AGENDAMOS UNA VISITA! XINTEL(MCN-MCN-256)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica11 min · 674 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 691 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 129.000
Avisos relevados
199
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Valeria del Mar es USD 129.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Granville 254. Entre Azopardo, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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