Departamento 2 ambientes en venta en Zeus III 4° B, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Departamento 2 ambientes en ventaen Zeus III 4° B, Barrio Cerrado Pinamar Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
73 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Pinamar Norte

Piden de mas

Pide USD 206.000, un 7% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte publicados a menos de 10 cuadras de Zeus III 4° B.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.887lo normal · 3.6253.1904.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 192.125
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.436
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Epic Real Estate Presenta Desarrollo Zeus III Departamento 2 ambientes de pozo en Pinamar Norte Fecha de entrega: Febrero 2027 Financiación: a 18 meses CARACTERISTICAS GENERALES: • Superficie Cubierta 53m2 • Superficie Semicubierta 40 m2 • Total Construido 74m2 • 2 ambientes • 1 baños • 1 toilette • Balcon con parrilla y minipiscina. COMODIDADES: • Cocina comedor integrada • Balcon con parilla • Minipiscina AMENITIES: • Recepción en doble altura • Parrilla • Pileta • Solarium • Garaje y bauleras CALIDADES: • Instalación para aire frio-calor • Calefacción por piso radiante eléctrico por medio de wifi • Porcelanato y terminaciones de calidad • Aberturas de aluminio con DVH • Muebles de cocina, en melamina color a elección por el comprador • Mármol negro en cocina • En baños revestimiento en porcelanato pulido símil carrara • Artefactos de baños ferrum • Iluminación mediante spots de led • Termo tanque de alta recuperación primera marca. Consultar por cochera y baulera. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que este encantador departamento tiene para ofrecer. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 220.523 en total: USD 206.000 del aviso mas USD 14.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.980 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 220.523
Precio del aviso
USD 206.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.985
Sellos y tasas~1%
USD 2.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.980/mes

Necesitas ingresos por $ 7.399.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Pinamar Norte

El precio de departamentos en Barrio Cerrado Pinamar Norte esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 0,6% mas que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Cerrado Pinamar Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Pinamar Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zeus III 4° B, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 206.000
Departamento en venta
WhatsApp