Casa en venta en Centro-Golf
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Centro-Golf

Vendo Casa en Zona Golf y Bosque – 800 m² de Lote

De los Langostinos · Centro-Golf, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro-Golf, 3 dormitorios, 275 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 855 contra USD 950 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
242 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro-Golf

Descripcion

Casa Reciclada a Nuevo en Zona Golf • Espacio, Confort y Calidad en Cada Detalle Ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Pinamar, esta propiedad combina amplitud, calidad constructiva y un entorno natural privilegiado. Implantada sobre un lote de 800 m y con más de 200 m cubiertos, es una casa ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar en vacaciones. La propiedad fue reciclada íntegramente, destacándose por sus mejoras modernas y materiales de excelente calidad: Pisos completamente renovados Aberturas nuevas de primera línea Cocina moderna y totalmente actualizada Baños reciclados con diseño actual Carpintería de excelente calidad Calefacción en todos los ambientes Cada espacio fue pensado para brindar comodidad, funcionalidad y luminosidad, logrando una casa cálida y lista para disfrutar desde el primer día. Entorno residencial rodeado de naturaleza, con excelente acceso y a minutos del centro y del mar. Se evalúa permuta por propiedad de menor valor en Pinamar o CABA. Una propiedad única por estado, ubicación y calidad. Coordiná tu visita y descubrí todo su potencial. MR RODRIGUEZ PROPIEDADES Mariano S. Rodríguez Martillero y Corredor Público T III F 868 • MAT 1524 De las Artes 198, Local 2 • Pinamar La información y medidas son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.073.035/mes

Necesitas ingresos por $ 8.292.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro-Golf

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro-Golf es USD 237.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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