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Casa en venta en Carilo
Casa en venta
USD 680.000
= $ 1.075 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo

Casa - Carilo

Magnolia Y Leñatero · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 680.000, un 17% mas que lo normal entre los 99 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Magnolia Y Leñatero.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.061lo normal · 1.7652.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 582.353
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.758
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa revestida de piedra, con hermoso entorno de bosque y vista al golf. Esta propiedad en dos plantas, cuenta con unas increíbles vistas desde el living-comedor al golf. Gran hogar a leña. Cocina independiente y quincho cerrado con parrilla a gas. En esa misma planta se encuentra la habitación principal en suite con vestidor . Ducha y jacuzzi. Esta habitación cuenta con su propio balcón. En planta baja, se encuentran las otras dos habitaciones en suite con vestidor. Todas amplias, luminosas y con salida al jardín. Cuenta con habitación de huéspedes con baño completo. Lavadero y sala de maquinas. Calefacción por losa radiante, con gas natural. Galería con parrilla descubierta y jacuzzi. Amplio jardín, a metros del centro comercial. Toilette de recepción.- Coordina una visita con nosotros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.106.729 por mes con ingresos de $ 24,4 M.

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.106.729/mes

Necesitas ingresos por $ 24.426.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paseo del Manzano10 min · 635 m
Buddy11 min · 677 m
Drugstore Paia12 min · 758 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 690.000USD 680.00028 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 690.000 → USD 680.000-1.45%

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 3 dormitorios en Carilo esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 24,9% menos que en julio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magnolia Y Leñatero, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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