Casa 4 ambientes en venta en Lenatero 530, Carilo

Casa 4 ambientes en ventaen Lenatero 530, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
984 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 59% mas que lo normal entre los 114 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Lenatero 530.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.708lo normal · 1.7021.4352.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 408.526
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.708
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta. Casa de 4 ambientes de diseño moderno en construcción en Zona Golf – Cariló Ubicada en una de las zonas más buscadas de Cariló, sobre calle Leñatero 448, esta propiedad se desarrolla sobre un lote pasante de 984 m², con acceso por dos calles: Leñatero y Jilguero. La casa cuenta con 240 m² cubiertos, distribuidos principalmente en una planta, con un diseño moderno, ambientes amplios y grandes ventanales que permiten disfrutar de las vistas al jardín y al entorno natural. Dispone de un cómodo living comedor con hogar, cocina integrada con isla y tres dormitorios en suite, además de toilette de recepción. El sector social se conecta directamente con una amplia expansión exterior, donde encontramos una galería con parrilla cubierta, deck, comedor al aire libre y pileta climatizada, ideal para disfrutar de la casa durante todo el año. La propiedad se completa con espacio de guardado para UTV y cochera descubierta para dos vehículos. En cuanto a sus características constructivas, se destacan la estructura de hormigón armado, los cielorrasos de hormigón visto, pisos de porcelanato, carpinterías de PVC o aluminio con RPT, mobiliario a medida y calefacción por losa radiante. También cuenta con cinco preinstalaciones de aire acondicionado y preinstalaciones para cámaras de seguridad, alarma, domótica, wifi y jacuzzi exterior. Superficies: Lote: 984,22 m² Superficie cubierta: 240 m² Superficie semicubierta: 5 m² Pileta: 24 m² Decks y cocheras descubiertas: 120 m² Una propiedad que combina diseño, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, a pocos minutos de los principales atractivos de Cariló. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lenatero 530, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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