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Casa en venta en Carilo
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo

Cod 736 Venta Usd 320.000.

Código 736 - Ñandubay al 700 · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 25% menos que lo normal entre los 125 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Código 736 - Ñandubay al 700.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.306lo normal · 1.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 428.750
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.736
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote 1500 m2 Comodidades: Casa con deck adelante toda cercada, entrando living a la derecha bar y escalera hacia PA PA: hab matrimonial en suite con vestidor y balcón hacia al jardín. Escalera con balcón al living, equipado con 1 sillón + un escritorio. PB: Living, cocina comedor con desayunador y cocina industrial, heladera con freezer y freezer aparte alto como si fuera una heladera. Amplia parrilla. El hogar es abierto hacia el living y el comedor. 2 hab c/u con 1 matrimonial y 1 cucheta + carrito, una al frente y otra al jardín. 1 baño completo compartimentado. Garage (donde está la caldera), lavarropas, tablero de trifásicas luz de toda la casa individualizada, y un cuarto de guardado con bodega y herramientas. La alarma es de IASSA La casa fue finalizada en el Diciembre de 2005 La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Buenos Aires: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-8.6% total
USD 350.000USD 320.00023 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 350.000 → USD 320.000-8.57%

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 3 dormitorios en Carilo esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 24,9% menos que en julio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Código 736 - Ñandubay al 700, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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