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Casa en venta en Carilo
Casa en venta
USD 352.000
= $ 555,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo

Casa en Venta en Cariló

Reyezuelo y Cedro · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
997 m²
Antigüedad
12 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 352.000, un 10% mas que lo normal entre los 68 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Reyezuelo y Cedro.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.989lo normal · 1.8081.5532.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 319.991
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.766
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Manzana 130 Lote 10 Superficie Lote 996,9300 m2 Superficie construida 177 m2 Comodidades: 4 cuartos, 2 en suite. PB cuarto ppal en suite con jacuzzi • + 2 cuartos • Living comedor en L- Amplia cocina • PA 1 cuarto en suite Pileta climatizada con cerco perimetral desmontable Parrilla Alambre perimetral Antigüedad 12 años Arquitecto Claudio Suarez La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Buenos Aires: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 376.816 en total: USD 352.000 del aviso mas USD 24.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.155.931 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 376.816
Precio del aviso
USD 352.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.518
Sellos y tasas~1%
USD 3.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.778

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.931/mes

Necesitas ingresos por $ 12.623.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Carilo esta hoy en una mediana de USD 450.000, un 35,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 219 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 450.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reyezuelo y Cedro, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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