Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa Venta Carilo 5 Ambientes Piscina

Ñandubay y Hornero · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.097 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 445.000, un 7% mas que lo normal entre los 115 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Ñandubay y Hornero.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.780lo normal · 1.6671.4151.956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 416.667
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN CARILO. DISEÑO, LUZ Y BOSQUE. Ubicada en el entorno más verde y privado de Cariló —a minutos del centro comercial y del mar—, esta casa combina una estética moderna y canchera con el máximo confort. Diseñada con techos altos y imponentes ventanales de PVC con DVH que ofrecen vistas 360° al bosque, cada ambiente respira luz, vida y naturaleza. Lo que la hace única: Confort total: Calefacción por piso radiante, aire acondicionado en todos los ambientes, riego por aspersión y un equipamiento de categoria y calidad. Zona social integrada: Un gran living-comedor con cocina integrada, pensado para disfrutar en familia y con amigos, rodeado de verde. Capacidad flexible: 3 dormitorios amplios (principal en suite con vestidor, y otros dos en semisuite) con capacidad para hasta 9 personas, adaptables tanto en formato matrimonial como en camas individuales. Exterior soñado: Gran galería con excelente parrilla convencional y parrilla a gas, baño exterior, sauna y una piscina calefaccionada para usar todo el año. Todo enmarcado en un jardín parquizado, iluminado y con riego por aspersión. Extras: Espacio de estacionamiento para varios vehículos y sector de lavadero independiente. Si buscas una casa moderna, con onda, súper equipada y lista para disfrutar en cualquier época del año, esta es sin dudas. ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 476.373 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 31.373 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.989.743 por mes con ingresos de $ 16 M.

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.989.743/mes

Necesitas ingresos por $ 15.958.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ñandubay y Hornero, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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